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技術濫用埋風險 人臉識別竟然成了售樓處標配

技術濫用埋風險 人臉識別竟然成了售樓處標配

近日,一條“濟南男子戴頭盔看房”的小視頻在網上熱傳。視頻中,該男子戴着頭盔進售樓處看房,以防範人臉識別系統的抓拍。

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視頻的流傳令人好奇,人臉識別技術竟已無孔不入?記者走訪發現,人臉識別系統在北京各售樓處同樣已成標配,甚至絕大多數是在看房人不知情的情況下,以無感方式收集其面部信息。

■體驗:進趟售樓處就被抓拍

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昨天下午,記者以看房人的身份先後走訪了金融街武夷・融御和臺湖金茂悅兩個樓盤的售樓處。在門口出示了北京健康寶、簡單登記信息後,售樓員就把記者領到沙盤前開始介紹,短短一二百米的路程中,記者注意到,前臺、沙盤、展示板等幾個看房人必定會停留的地方,角落處都安裝着一個攝像頭,如果不留心觀察,不一定會注意到。

這些攝像頭會記錄人臉信息麼?當記者以好奇爲由向售樓員提出疑問時,對方猶豫幾秒後還是點頭承認了。“您走進售樓處內,面部信息就會被採集進系統。當然,我們絕不會隨便泄露您的信息,這麼做只是開發商統計的需要。”

按照售樓員的說法,由於鏈家、我愛我家等渠道給樓盤帶客成交是要支付佣金的,從成本角度,開發商更喜歡主動到訪的看房人,爲了方便甄別誰是誰的客戶,便想出這套辦法,“幾乎所有售樓處都這麼做,畢竟安裝一套人臉識別系統的成本可能不足2萬元。”

■探因:區分客戶少給優惠

“北京如今九成以上的售樓處都安裝有人臉識別系統,目的是用於區別客戶。”一位房地產業內人士向記者透露,現在進入售樓處的客戶,有的是看到企業宣傳自行前往,即自然到訪客戶;有的是由鏈家等中介帶上門的,即渠道客戶。精準的人臉識別系統能幫助企業鎖定身份,避免本場銷售人員和中介人員互相扯皮。

“我就是簽約時才發現自己已經被人臉識別了。”不久前剛在南四環某樓盤購買了一套商品房的王先生告訴記者,直到交定金前,銷售人員才表明,雖然他是在經紀人陪同下籤的約,但由於人臉識別系統記錄到他曾主動到訪過一次,因此不能享受2%的優惠,“兩個價格相差近20萬元。”

“對於售樓處的人臉識別系統,絕大多數情況下看房人並不知情。”上述人士透露。一家名爲“萬店掌”的智能硬件商在其網站中直白地指出,在售樓處這樣的環境下顧客肯定不會非常配合進行人臉採集,其開發的人臉識別系統,具備提高無感人臉識別率的方法,特別適合於售樓處。

■專家:私自採集涉嫌侵權

“數字密碼可以更換,指紋密碼至少有10個,可人臉只有一張,不可更換。”有網友憂心忡忡地留言。

售樓處標配人臉識別系統背後,人們更關注的還是被動接受人臉信息錄入引發的隱私泄露風險。畢竟,技術應用與技術濫用之間,可能僅一牆之隔。

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就在11月20日,杭州市富陽區人民法院剛公佈一則判決,杭州野生動物世界因單方面修改合同,要求市民郭兵改指紋爲面部識別,存在違約,賠償郭兵合同利益損失及交通費共計1038元。這也被稱爲“中國人臉識別第一案”。不過,這一案例並未裁定杭州野生動物世界人臉識別“越界”。

記者瞭解到,經過今年新冠疫情的考驗,國內人臉識別系統的技術手段已大幅提升,即便是在火車站、地鐵等大客流情況下,也能精準識別人臉,“不摘口罩識別”成爲不少設備供應商標榜的亮點。但這也意味着今後消費者在售樓處等商業場所,被無感“盜取”人臉信息的概率越來越高。

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“現在的人臉識別、瞳孔識別、指紋識別等新技術在公共安全、金融貿易等領域有廣闊的應用前景,但也給個人信息泄露埋下了巨大的安全隱患。一旦這些極私密的個人信息被不法分子濫用,將危及公民的人身安全、財產安全。”北京威諾律師事務所主任楊兆全告訴記者,網絡安全法第41條明確規定,網絡運營者收集、使用個人信息,應當遵循合法、正當、必要的原則。人臉信息作爲個人生物信息,具有唯一性和高度敏感性。售樓處私自採集人臉信息的做法,屬於商家爲私利所實施的行爲,顯然構成了對公民人格權的侵犯。

“售樓處收集個人信息,應該是在明示告知、充分提醒的前提下,由公民選擇是否提供、如何提供、銷燬個人信息,在此過程中不能對公民的選擇權予以不正當的限制。”楊兆全建議,各部門應加強對公民信息保護的執法力度,嚴厲打擊非法蒐集、使用、泄露公民信息的行爲,做好行政執法和司法的聯動辦案,暢通投訴、舉報的渠道,實現監管的有效覆蓋。對於不得不依法使用公民個人信息的特定情況,應充分考慮其必要性,並採取完善的保護措施,防止公民信息超出必要使用的範圍。

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散戶投資者繼續狂歡 美股兩日交易量同比暴增72%

散戶投資者繼續狂歡 美股兩日交易量同比暴增72%

(原標題:散戶投資者繼續狂歡 美股兩日交易量同比暴增72%)

隨着接二連三的疫苗利好浮現,折騰全球近一年的疫情出現了結束的曙光。但隨着“疫情底”入場抄底的美股散戶投資者不僅沒有獲利離場的意願,還愈發展現了狂熱的勢頭。

本週前兩個交易日全美交易所一共有260億股完成換手,較往年平淡的感恩節時期同比暴增72%。瘋狂的投資者甚至擠爆了券商的服務器,領航投資和美林證券週二均表示公司平臺出現宕機的情況。

除了直接買股票以外,ETF也是散戶的重要投資渠道,截至上週11月美國ETF總計資金淨流入530億美元。目前買入標普500指數意味着需要爲每1美元的營收支付2.69美元,從市銷率的角度來看已經遠遠超出互聯網泡沫時期。

First American Trust首席投資官Jerry Braakman表示,今年完全沒有發生能夠告誡散戶們不這麼瘋狂投資的事件,每時每刻都是抄底的機會,散戶一衝進來就能領到獎賞。人都是有路徑依賴的,這麼做能行爲什麼要改?

從另一個角度來看,散戶們抱團的投資思路不僅符合邏輯,還能賺大錢。以11月疫苗消息後押注週期股爲例,西方石油漲了83.79%、波音漲51.32%、嘉年華郵輪漲47.56%。根據高盛的統計,散戶偏愛的股票年內漲了75%,超過標普500指數60個百分點,收益率也超過對衝基金偏愛股一倍。

富國銀行全球市場分析師Sameer Samana表示,散戶今年的交易策略始終奏效,也會鼓勵他們加更高的槓桿翻倍押注。目前市場主要受疫苗消息、還算建設性的經濟數據、積極託市的美聯儲利好推動,也會增加有關“怎麼炒都不會錯”的市場情緒。

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零售交易平臺E*Trade交易和產品總監Chris Larkin表示,平臺上的交易者過去一週裏開始增加旅遊板塊的持倉,波音、美國航空均出現了淨新增持倉。散戶們也對疫苗生產企業、大型零售商產生興趣,同時也在拋售類似蘋果、奈飛這樣的“宅家概念股”。

而且與1999年和2000年初不同的是,今天的市場處於一個“廣泛上漲”的狀態,週期股和價值股近期已經開始追趕早些時候估值高高在上的科技股。更重要的是,現在的美聯儲短期內也沒有加息的預期。

Leuthold Group分析師Doug Ramsey指出,目前納斯達克指數和羅素1000增長指數的泡沫程度低於九月初的高點,主要原因是早些時候散戶集中投機的那些板塊,現在已經處於拖市場後腿的位置。

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本報北京11月25日電  (記者曲哲涵)11月25日,中華人民共和國財政部在香港特別行政區順利發行50億元人民幣國債。此次發行是對今年7月發行的2年期和5年期國債的增發。其中,2年期35億元、5年期15億元,中標價格分別爲99.27元、98.03元,收益率分別爲2.55%、2.65%。

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一副耳麥、一臺電腦、一根光纖,近年來,江西上饒圍繞數字經濟做文章,大力發展呼叫產業,吸引包括滴滴出行、哈��出行、拼多多等多家互聯網企業的客服中心落地。截至目前,已有4000多個坐席上線運營,未來3年內有望達到3萬個。

客服坐席帶動相關產業落地發展,創造一批新的就業崗位,也帶動人們的生活步入數字快車道。上饒搶抓發展機遇,今年前三季度,數字經濟主營業務收入達375億元,同比增長140%。

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家門口的新業態

夜深了,滴滴出行的上饒客服中心依然醒着,燈火通明。開放式大廳座無虛席,電話應答聲、鍵盤敲擊聲此起彼伏。在這裏,近2000名接線員晝夜輪班,失物找尋專員徐美華就是其中之一。夜間光線暗,車上的乘客容易疲憊鬆懈,物品遺失率高。從晚10點上班,到早8點換崗,徐美華一宿接進電話不下50個。

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徐美華是本地人,在外奔波五六年,打過工、擺過攤,孩子長到四五歲,一直由公婆帶。念子心切,想回老家,得知老家招聘接線員,徐美華眼前一亮,這份工作既有人情味,又能就近照顧孩子。在滴滴上饒客服中心,本地員工佔七八成。

據統計,上饒累計引進以呼叫產業爲代表的大數據企業1200餘家,2019年新增就業7500餘人。當地強化對數字經濟資金支持,在市、縣兩級設立了23只大數據產業發展引導基金,總規模達177.8億元,目前已投放148.1億元,撬動社會資本近500億元。

人才迴流漸成規模

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從失物找尋到應急處置、從糾紛調解到調度指揮……接線員們各司其職。繁忙的坐席背後,不少小衆崗位同樣不可或缺,心理諮詢師便是其中之一。

“一天接上50個電話,就知道爲啥需要我們了。”心理諮詢師祝曉芳半開玩笑地說,面對來電,客服要孜孜不倦解疑難、盡心盡力不嫌煩,承受的壓力不小。如果說客服是乘客的慰藉者,心理諮詢師則是客服的慰藉者。在客服工區,塗鴉牆、減壓室、心理諮詢室隨處可見。有委屈、有鬱結,便可推門而入。除了每週固定活動,還有針對不同羣體的定製課程。祝曉芳曾在北京、上海闖蕩5年,2018年回到上饒。她沒想過,這樣的心理疏導課能在小城落地。

新業態催生新職業,一根網線,串起十幾個細分崗位,人才迴流漸成潮流。截至目前,上饒已引進超過200名數字經濟高層次人才,一大批從事呼叫服務外包的人才回鄉。

趕上互聯網的時髦

一雙勞保鞋、一杆木柄鍬、一身迷彩服,這曾是湖南藍山縣林場退休職工劉青蘭20多年如一日的行頭。自打她去年8月在上饒入職,大夥都誇她越活越年輕,劉青蘭笑着說:“趕上互聯網的時髦了。”

原來,劉青蘭的女兒剛大學畢業,應聘到上饒一家抖音客服公司。惦念閨女一人在外,老兩口也跟着跨省再就業。劉青蘭當上了客服宿舍管理員,丈夫黃雲傑則幹起水電工的老本行,加上退休金,每月收入萬把塊錢。

因爲好奇女兒的工作,刷抖音成了她的日常功課,網絡熱詞從劉青蘭口中蹦出來,聽着一點兒不蹩腳。老兩口所在的這家客服外包公司,員工平均年齡23.5歲。同姑娘小夥子們朝夕相處,心態也更加年輕,劉青蘭樂呵呵地說:“我要給這好生活點個贊!”

短短几年,全市數字經濟主營業務收入就從2016年的7億元躍升至2019年的210億元,2020年將有望突破500億元。上饒市委書記馬承祖說,上饒將繼續培育經濟新業態、集聚發展新動能、挖掘增長新領域,助推經濟高質量發展。

脫貧摘帽不是終點

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11月25日訊,美股三大股指開盤漲跌不一,道指跌0.13%,納指漲0.16%,標普500指數跌0.01%。新能源汽車中概股普跌,理想汽車跌超10%,小鵬汽車跌超8%,蔚來汽車跌超6%。

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佛山居住人口首破1000萬 廣深實際管理人口均超2000萬 哪些城市人口數被低估?

佛山居住人口首破1000萬 廣深實際管理人口均超2000萬 哪些城市人口數被低估?

(原標題:佛山居住人口首破1000萬,廣深實際管理人口均超2000萬,哪些城市人口數被低估?)

近日,廣東佛山市政府召開的全市新市民服務管理工作會議透露,截至今年10月30日,全市新市民登記已超547萬人,超過戶籍人口將近100萬。

佛山市政府網站的佛山簡介則顯示,2019年,全市戶籍人口爲466萬。這也意味着,戶籍人口和新市民相加爲1013萬人,突破了千萬。

而佛山統計公報的數據顯示,2019年,全市常住人口爲816萬。二者之間約200萬的差距,不大可能是因爲短短不到一年的時間內佛山人口暴增,而是統計口徑的不同。

這一差值不止存在於佛山,據21世紀經濟報道記者梳理,至少包括廣州、深圳、杭州等在內的城市都曾披露過實際管理人口數據,遠高於常住人口數百萬。這一方面反映出,這些地方的人口集聚能力,可能超出了統計局公佈的常住人口數據,另一方面,這也對大城市的公共資源配置提出了更高的挑戰。

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哪些城市人口被低估?

根據國家統計局的說明,常住人口爲國際上進行人口普查和人口調查時常用的統計口徑,判斷常住人口的時間標準爲半年。

不難看出,半年稱得上一個較爲嚴格的口徑。而現有人口既包括長期居住的人口,也包含短期居住、停留的人口,其適用範圍主要是消費、衛生、治安等領域的工作,如水電煤的供應,餐飲及食品供應,菜籃子工程建設,交通、醫療、商業、旅遊等服務設施的建設和佈局等。現有人口一般也稱作“實際管理人口”。

從維持城市日常有序運轉而言,相比於常住人口,實際管理人口更影響日常服務供給,譬如蔬菜供應、醫療物資調配等,在今年的疫情之下,這些看似日常的問題卻一度遭遇較大考驗。

也正是在疫情的背景下,一些城市披露了實際管理人口數據。其中,今年2月,杭州一位市領導透露稱,年前杭州實際管理人口1600萬。

深圳一位副市長在5月的採訪中表示,人口流動是一大難點,深圳實際管理人口約2200萬,在3月初回流了1300萬人左右。

《人民日報海外版》5月的一篇報道指出,成都是一個實際管理人口達2100多萬的大都市。

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6月,廣州政府工作報告開篇即介紹,年初以來,新冠肺炎疫情席捲全球,作爲實際管理服務人口超過2200萬、流動人口超過1000萬的超大城市,廣州經受了疫情帶來的嚴峻考驗。

根據幾地統計局披露的數據,2019年,杭州、深圳、成都和廣州的常住人口分別爲1036萬、1343.88萬、1658.1萬和1530.59萬,與各自的實際管理人口分別有564萬、856萬、442萬及670萬的差距。

這一現象遠不止存在於杭州、深圳、成都、廣州以及佛山這幾個城市。

不久前,百度慧眼-北規院規劃大數據聯合實驗室發佈了一項研究,利用百度地圖慧眼大數據,對2019年全國範圍內城市的穩定居住人口規模(3個月口徑)排名、日均實際服務管理人口排名與傳統統計口徑的常住人口(半年以上口徑)排名進行了比較。

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(數據來源:百度慧眼-北規院規劃大數據聯合實驗室)

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其中,從日均實際服務管理人口規模來看,北京和上海均達到3000萬以上量級;2000萬以上量級的城市包括廣州、重慶、深圳和成都;1000萬以上量級的城市則包括蘇州、東莞、杭州、武漢、鄭州、西安和天津。

再結合上述幾項排名的差值來看,相比於統計局發佈的常住人口排名,蘇州、杭州和東莞在3個月穩定居住和日均實際服務管理人口兩項排名中進步最大,尤其是東莞,2019年常住人口僅爲846萬,排名第31,但在後兩項排名均躍居至第8名。

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值得注意的是,根據2019年11月的數據,大城市日均實際服務管理人口中,3個月口徑穩定居住人口的佔比普遍在90%左右,短期訪客的佔比僅約爲10%。

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公共資源配置挑戰

在一些領域,各地是按照戶籍人口配置公共資源,譬如教育、醫療等,外來人口並不能在一些城市完全享受到這部分的公共服務,但有些地方已經在提出將公共資源逐漸擴展至按照常住人口來配置。

今年10月,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》,其中就提出,完善居住證制度,鼓勵根據實際擴大公共服務範圍、提高服務標準,穩步推進基本公共服務常住人口全覆蓋。

中國(深圳)綜合開發研究院公共政策與政府績效評估研究中心主任王梅指出,自特區成立之初,深圳實際上對戶籍問題就是比較淡化的,譬如在在子女教育等方面,深圳比較強調推行基本公共服務的均等化,這些爲勞動力的流動創造了良好的制度環境。

2019年,深圳教育局相關人士曾介紹,全市有65%以上的義務教育學位是提供給非深戶籍子弟,解決了全國最大移民城市隨遷子女的就讀需要。

但從上述諸多城市的實際管理人口大幅超出常住人口的情形來看,某些公共資源,不止要按照常住人口來配置,還有必要擴展至按照實際管理人口來配置,譬如地鐵、公園、醫療資源等。

在人口流動頻繁的當下,設想一種情形,某公司的總部位於北京,分公司則遍佈全國各地,每年的新職員都需要前往總部所在地培訓、輪崗三個月。在統計口徑中,這部分羣體算不上北京的常住人口,可能對基礎教育、養老等與長期居住特徵掛鉤的服務並無需求,但必然會佔用當地的交通、商業乃至醫療資源等。

恰如前述國家統計局的口徑解釋,現有人口(實際管理人口)適用範圍主要是消費、衛生、治安等領域的工作。尤其是醫療衛生資源的配置,其重要性在疫情大考下尤其突顯。但目前各地的醫療資源統計中,大多是按照常住人口作爲口徑,這也意味着,一些地方實際的人均醫療資源可能比數據披露的更爲短缺。

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《廣州市國土空間總體規劃(2018-2035年)》就曾提出,到2035年,廣州將建成國際大都市,常住人口規模在2000萬人左右,按照2500萬左右管理服務人口進行基礎設施和公共服務設施配置。

不止是像北京、廣州這樣的國家中心城市面臨着公共資源配置的挑戰,再以人口可能被大幅低估的東莞爲例,大量人口分佈在下轄鎮,有的鎮實際管理人口甚至可能超過人口流出地區的地級市,然而,因爲行政等級的約束,鎮設立三甲醫院需要經過嚴格的行政審批。

今年5月,《中共中央國務院關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》明確提出,要建立健全統一開放的要素市場,推動公共資源由按城市行政等級配置向按實際服務管理人口規模配置轉變。

中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵曾撰文指出,公共服務設施的建設,未來可能要更多尊重市場化規律,使得公共資源的建設和投入,可以爲更多管理的人口服務。這裏要實行的是雪中送炭,而不是對高等級城市的錦上添花。

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這些馬大哈今年已錯失1.4億元 你也有可能忘做這事

這些馬大哈今年已錯失1.4億元 你也有可能忘做這事

(原標題:這些馬大哈今年已錯失1.4億元,你也有可能忘做這件事!)

近日,中山證券自營賬戶在科創板“藍特光學”網下發行過程中,放棄申購1500萬股新股,被中證協列入首次公開發行股票配售對象限制名單。

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記者發現,不僅有機構放棄新股申購,甚至有投資者在網上申購新股中籤後,仍然放棄認購。

截至11月24日,今年來共有127家科創板新股上市。記者梳理這些新股發行結果發現,這127家科創板公司均有棄購的情況,累計有超過300萬股科創板新股在中籤後被放棄認購,若按照上市首日收盤價計算,這些棄購損失約1.4億元!

應該特別指出的是,這些新股主要是網上投資者棄購的,即主要是中小散戶所爲,最終棄購股份將歸主承銷商所有。

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以上僅爲科創板棄購情況,尚未統計主板、中小板、創業板等IPO棄購的情況。

小編提醒,投資者在中籤後,一定要確保賬戶內有足夠的可用資金,來避免出現新股認購失敗的情況。

今年來超300萬股科創板新股

被放棄認購

值得注意的是,申購與認購不同,申購新股不一定會中籤,認購是中籤之後的繳款環節。放棄認購就等於中了新股,但是沒有繳款。

放棄認購的損失有多少?127家新股中,投資者累計棄購了307.5萬股。按照上市首日收盤價統計,放棄307.5萬股,也就意味着放棄了1.38億元的投資收益。

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記者在數據收集過程中注意到,主要是網上投資者在棄購新股。127家新股中,僅有少數幾家新股存在網下投資者棄購的情況,且棄購數量極少。

從棄購數量上來說,棄購超過10萬股的科創板公司包括中芯國際(49萬股)、天合光能(11.3萬股)、滬硅產業(20.5萬股)、華潤微(17.7萬股)。

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中芯國際

滬硅產業

這些被棄購的新股,若按上市首日收盤價來看,錯失收益排在前面的有中芯國際(2723萬元)、石頭科技(1273萬元)。

中籤後要保證賬戶可用資金充足

中小散戶好不容易打中新股,竟然放棄認購,這麼好的掙錢機會白白浪費掉,這背後有哪些原因?

一券商人士向記者表示,這其中可能的情況較多。首先,可能投資者沒有看到券商的提醒短信,從而忘了有這回事。其次,可能投資者本身資金不夠。再次,也有可能是投資者覺得這隻新股不掙錢,乾脆直接放棄了。當然,投資者是否中籤、是否需繳款,券商的通知服務和交易系統查詢便利性也是很關鍵。

“不過總的來說,第一種情況的可能性比較大。有時候券商是羣發短信,部分投資者可能把券商的號碼給屏蔽掉了。繳款當天,也有券商會直接給投資者打電話,但也有投資者不怎麼上心,不接電話,或者接完電話也把這個事給忘了”,該人士說。

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投資者放棄新股認購,不僅掙不到錢,也有可能受到處罰。

根據規定,網上投資者連續12個月內累計出現3次中籤後未足額繳款的情形時,自中國結算上海分公司收到棄購申報的次日起6個月(按180個自然日計算,含次日)內不得參與新股、存託憑證、可轉換公司債券、可交換公司債券的申購。放棄認購的次數按照投資者實際放棄認購新股、存託憑證、可轉換公司債券與可交換公司債券的次數合併計算。

新股中籤不易,一不小心真的錯失一個億!

疫情下美國樓市盛況:房價正以2014年來最快速度飆升

疫情下美國樓市盛況:房價正以2014年來最快速度飆升

(原標題:疫情下美國樓市盛況:房價正以2014年來最快速度飆升)

財聯社 (上海,編輯卞純)訊,儘管美國疫情仍在肆虐,但樓市卻顯現出一片繁榮之景,該國房價正以2014年來最快速度飆升。

標準普爾(Standard & Poor ‘s)當地時間週二(11月24日)公佈的數據顯示,美國9月標普CoreLogic凱斯-席勒全國房價指數同比上漲6.96%,高於8月份5.8%,創2014年5月以來最大升幅。20城綜合房價指數同比上漲6.6%,高於上月的5.3%。

上週,據全美地產經紀商協會(NAR)統計,今年10月美國成屋銷售季調後年化總數爲685萬戶,創2005年11月以來新高,也顯著高於市場預期的647萬戶。

北極升溫又創紀錄,和東北差不多冷了!

美國房地產經紀人協會(NAR)本月早些時候公佈的數據顯示,2020年第三季度,全美各大城市獨棟成屋價格均出現上漲。數據顯示,該季美國獨棟住宅價格較上年同期上漲12%,達到313500美元。

貝殼找房亮相2020年互聯網發展論壇:以科技賦能居住服務生態

樓市繁榮背後

運營公告

通常情況下,住宅市場會在經濟衰退中遭受重創,美國樓市卻在本次經濟低迷時期異常繁榮。

保利瓏玥公館 即將開盤(2020-11-19 06:17:46)

分析認爲,疫情期間人們住房偏好轉變,待售房屋短缺,加上抵押貸款利率處於歷史低位,這些因素共同推動美國房地產市場一路飆升。

如何讓學校體育、美育強起來?建議:各地逐步積累經驗

疫情爆發後,許多家庭選擇離開城市,去環境更好的郊區生活和工作。能夠遠程工作推動了對科德角和阿斯彭等度假區第二套住房需求的激增。

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標準普爾道瓊斯指數公司(S&P Dow Jones Indices)董事總經理兼指數投資策略全球主管Craig J. Lazzara表示,九月房價非常強勁,這可能反映出今年早些時候因疫情而受到抑制的需求正在釋放,同時也可能預示着未來的強勁,因疫情正促使潛在買家從城市公寓搬到郊區住宅。

除此之外,供應短缺也支撐了房價。根據NAR數據,10月房屋總庫存繼續減少,比一個月前減少了2.7%,至142萬套,比去年同期減少了19.8%。按照當前銷售速度,10月的成屋庫存將在2.5個月內售罄,創下史上最低水平。

“美國持續的病毒大流行刺激了消費者對個人空間的興趣。儘管COVID-19的持續蔓延,但低利率也支持了消費者需求,”野村證券在一份研究報告中指出。 “由於需求旺盛和供應不足,我們預計Case-Shiller房價指數將在2020年剩餘時間內進一步上漲。”

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摩根大通(JPMorgan)在最近的一份研究報告中表示:“最近的許多住房指標非常樂觀,我們認爲低抵押貸款利率將繼續支撐住房活動。最近的銷售強勁勢頭勢必會對房價構成上行推力。”

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儘管如此,正如住宅市場在新冠疫情期間蓬勃發展一樣,該市場也有可能隨着疫情的消失而冷卻。

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雀巢將銀鷺賣回給陳氏家族

雀巢將銀鷺賣回給陳氏家族

本站財經11月25日訊,時隔9年轉了一圈後“銀鷺”再次回到創始人陳氏兄弟手中。雀巢公司今日宣佈將向Food Wise有限公司出售銀鷺花生奶和銀鷺罐裝八寶粥在華業務,Food Wise有限公司由銀鷺創始人陳清水家族控股。據本站財經瞭解,該交易包括銀鷺食品集團位於福建、安徽、湖北、山東和四川的五家企業的全部股權。

資料顯示,銀鷺品牌在2019年的銷售額爲7億瑞士法郎(約50.54億元人民幣),目前該交易雙方均未披露此次交易金額。

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據本站財經瞭解,銀鷺集團最早是一家國營罐頭廠,憑藉當地豐富的水果資源,使得這家工廠迅速成爲國內最大的飲料和罐頭生產企業之一。1985年在陳清水、陳清淵兄弟的主導下銀鷺食品正式成立,主營罐頭、飲料等食品業務,2000年,銀鷺食品與臺資合資成爲了銀鷺集團,憑藉高投入的廣告營銷,銀鷺主打的八寶粥和花生牛奶兩款產品銷量逐年增長,僅僅八寶粥一款產品,就曾經創下過50億元的年營收,在銀鷺最巔峯的時期,其品牌年營收突破百億元大關,成爲當時國內的飲料龍頭企業之一。

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但隨着市場競爭的日趨激烈,銀鷺的發展遭遇了資金的壓力。2011年,銀鷺食品集團將公司60%的股份,以15億元的價格賣給了國際食品巨頭雀巢集團,到了2017年4月份和2018年6月份,雀巢又對銀鷺兩次增持,從而100%控股了這家飲料公司,銀鷺徹底成爲雀巢旗下一環。但自被雀巢收購之後,銀鷺的經營業績始終在持續下滑,直至目前的50億元左右。

有分析師向本站財經指出,雀巢當初收購銀鷺看中的並不是銀鷺食品的品牌,而是其多年來佈局的銷售網絡。銀鷺食品除了位於廈門的總部,在全國各地還擁有五個生產基地,同時該公司多年來已經佈局了120萬個零售終端,在全國各地擁有完整的經銷商網絡,這在雀巢眼中才是最有價值的地方。“雀巢收購銀鷺以後,其原有的加工廠已經更多的成爲了雀巢其他主打產品的代加工廠,而銀鷺原來引以爲傲的銷售網絡,也被雀巢用於該公司其他產品在市場上的銷售,以至於銀鷺品牌多年以來始終沒有新產品推出,處境及其尷尬”。

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本站財經也瞭解到,近幾年中國食品飲料市場環境變化迅速,隨着電商的高速發展,一大批線上食品品牌和網紅品牌迭出,一些傳統的老牌食品企業遭受巨大沖擊。在此背景下,隨着雀巢對於銀鷺品牌的投入收緊,銀鷺也失去了往日的風光,不但多年來始終沒有新品推出,品牌也嚴重老化,市場競爭力大幅減弱。

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對於此次出售銀鷺,雀巢方面表示,選擇Food Wise接手銀鷺,是因其能夠確保平穩過渡的同時保證銀鷺業務的長期成功,預計交易將於今年年底完成。“該交易將使雀巢在中國更專注於關鍵領域:嬰兒營養、糖果、咖啡、調味食品、乳製品和寵物護理等。公司得以利用強大的品牌優勢、數字化能力和創新引擎推動業務增長”。

此外,據雀巢方面披露,作爲交易的一部分,雀巢將保留其雀巢咖啡即飲咖啡業務,並在大中華區大部分區域進行分銷。雀巢咖啡是推動雀巢戰略增長的引擎,公司將進一步在中國所有渠道加強投資該品牌。雀巢咖啡在中國的整體業務將由一個團隊管理,藉助協同效應加強能力,助於推動業務的進一步增長。“銀鷺將繼續爲雀巢加工生產雀巢咖啡即飲咖啡產品,並在中國一些省份分銷該產品。銀鷺並將繼續在雀巢的許可下生產和銷售雀巢茶萃產品”。

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據本站財經瞭解,再次接手銀鷺的陳清水、陳清淵兄弟近年來也在着手收購一些瀕臨破產或者債臺高築的老牌企業,就在去年3月,陳清淵新設立的新盛洲植物油有限公司,通過資產購買和品牌受讓的形式,對盛洲品牌進行重整,該項交易總作價爲4.2億元。資料顯示,“盛洲”食用油是廈門人家喻戶曉的品牌,曾經躋身全國食用油品牌前五。2018年這家創辦於上世紀90年代的福建本土糧油巨頭,轟然倒下,負債高達30億,被迫申請破產重組。(陳俊宏)

醫藥股還好嗎?年底將迎兩件大事 大降價逃不掉

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(原標題:帶量集採、醫保目錄談判開啓,大降價逃不掉,醫藥股還好嗎?)

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11月25日,醫藥板塊繼續調整,心脈醫療早盤一度重挫近13%,領跌兩市。截至發稿,三友醫療、心脈醫療跌超11%,愛博醫療、凱利泰、安圖生物、邁瑞醫療等跟跌。

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醫藥板塊近期持續調整

11月5日,國家組織高值醫用耗材聯合採購辦公室公告國家組織冠脈支架集中帶量採購擬中選結果,共有8家廠商的10個品種擬中選。此次帶量採購未啓動前,國產冠脈支架平均售價在8000元到10000元,進口冠脈支架的平均售價爲12000元至15000元。經過本次,冠脈支架銷售價已進入到幾百元時代了,此次最低中標價是469元,最高中標價是920元,平均中標價在700元左右。

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冠脈支架大降價20天后,高值醫用耗材第二批帶量採購隨之而來。

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據醫保局發佈的《關於開展高值醫用耗材第二批集中採購數據快速採集與價格檢測的通知》,第二批醫用耗材清單主要包括:人工髖關節、人工膝關節、除顫器、封堵器、骨科材料、吻合器六大品類。

從今年7月開始,江蘇等地陸續開展了骨科關節類、創傷類產品的集採試點後,大博醫療、凱利泰持續走低,截至11月25日, 凱利泰股價已腰斬,大博醫療累計已超40%。

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公開資料顯示,凱利泰自2005年成立以來,一直深耕骨科、運動醫學等骨科細分領域,上市公司擁有骨科微創手術、創傷及脊柱植入物和運動醫學產品三大技術及產品平臺。

大博醫療主營業務系醫用高值耗材的生產、研發與銷售,主要產品包括骨科創傷類植入耗材、脊柱類植入耗材合計佔公司營業收入比例近90%。

年底還將迎兩件大事,醫藥股又要巨震?

臨近年底,醫藥行業還將迎來兩件大事,醫保目錄談判、注射劑國家集採將相繼開啓。

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11月16日,湖北省醫保局宣佈將開展頭批藥品集採帶量採購工作,涉及的33個品種均爲注射劑,多個品種年銷售額超過30億元。而山西省在5月率先試點注射劑專項帶量採購,多個品種創下行業新低。

與此同時,一年一度的國家醫保談判已近在眼前。按照國家藥監局此前公佈的2020年國家醫保藥品目錄調整工作方案時間表來看,11月份爲醫保談判和競價階段,12月醫保談判結果將正式公佈。

據統計,近年來醫保談判的降價幅度越來越大,從降價的趨勢來看,高達60%。2019年11月,國家醫保局表示參與談判的150個藥品中,97個藥品談判成功。其中70個爲新增藥品,平均降幅爲60.7%;27個爲續約品種,價格平均降幅爲26.4%。

國信證券認爲,重點產品的降價幅度將是市場近期的重要情緒指標,建議關注擁有創新技術和核心競爭力的細分領域龍頭以及不受醫保控費影響的相關標的。

中航證券表示,醫藥生物行業整體維持震盪表現,高值耗材集採影響尚未退散。隨着藥品和器械集採過程的不斷推進,創新能力強,產品管線豐富,競爭格局較好的企業有望持續受益。長期來看,建議繼續圍繞創新藥產業鏈、高端醫療器械、醫療服務和醫療消費佈局,建議關注恆瑞醫藥、邁瑞醫療、藥明康德、愛爾眼科和歐普康視等標的。

東莞證券表示,政策對市場短期負面影響還需要觀察,高值耗材國產替代邏輯仍然存在,未來高值耗材市場空間大,強者恆強,行業集中度不斷提高,同時,可以關注對高值耗材集採政策“免疫”賽道。重點關注邁瑞醫療、歐普康視、安圖生物、新產業、邁克生物、樂普醫療、大博醫療、健帆生物、愛朋醫療等。

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國開證券表示,冠脈支架集採爲後續高值耗材類品種帶來較強的示範效應,該集採規則有望在冠脈支架試點後推廣至高值耗材其它領域,如骨科,眼科等。但其中一些政策免疫度相對較高的細分領域仍具備較高的景氣度,如醫療設備、化學發光等。此外進入11月,創新藥國家醫保談判落地也有望臨近,但經過多輪談判後市場預期已較充分,但也不排除在估值高企下的個股擾動。建議逢低佈局高景氣度賽道的細分領域龍頭,如醫療設備、創新藥及相關產業鏈、疫苗、醫療服務等。個股建議關注恆瑞醫藥、邁瑞醫療、華蘭生物、藥明康德等。

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